Предыдущие вопросы рассматривались на первом занятии

11.  Чтобы исключить при покупке наследственной квартиры судебного спора с другими возможными наследниками, и изъятие квартиры у покупателя, нужно взять с продавца такой квартиры письменное о обязательство, что он в случае претензий таких лиц решит с ними спор самостоятельно, не привлекая покупателя.

12.  Для того, чтобы приобрести право пользования квартирой достаточны зарегистрироваться в ней по месту жительства.

13.  Для того, чтобы члена семьи собственника квартиры, в т.ч. давшего согласие на ее приватизацию без его участия, можно было снять с регистрационного  учета и из квартиры, необходимо просто взять с него нотариальное обязательство об этом.

14.  Если договор был заключен в простой письменной форме, его можно расторгнуть, просто разорвав.

15.  В случае заключения ДКП с заниженной ценой, такой договор можно признать недействительным с возвращением его сторонами всего полученного по нему друг другу.

16.  Наймодатель может расторгнуть договор найма квартиры и выселить нанимателя во внесудебном порядке, предупредив того за месяц или другой срок, указанный в договоре.

17.  Если в одном году продать и купить другую квартиру по той же цене, НДФЛ платить не нужно.

18.  Право собственности возникает и в целях налогообложения его нужно исчислять для освобождения от НДФЛ по минимальному сроку владения исключительно со дня регистрации права собственности в ЕГРН.

19.  Расписка всегда является безусловным доказательством расчетов по ДКП.

20.  Если продавец не освобождает и не передает в срок по передаточному акту оплаченную квартиру, наказать его юридически особо нечем, поэтому можно нарушать безбоязненно этот срок.

21.  Задатком всегда можно было обеспечить обязательства по заключению в будущем ДКП.

22.  Задолженность по коммунальным платежам переходит к покупателю квартиры.

23.  Если со дня совершения сделки прошло 3 года, такую сделку оспорить в суде нельзя.