Покупка недвижимого имущества с торгов по банкротству

495 543-8212

+7(925) 543-8212

АВТОРСКИЙ КУРС Елены Рыкачевой

все семинары Е. Рыкачевой

Банкротство. Основные понятия.

Понятие Банкротство и статистика за 2018 года.
Признаки банкротства, отличия процедуры для физического и юридического лица. Плюсы и минусы банкротства для физического лица.
Процедура банкротства, законность, сроки и этапы.
Отличительные особенности процедуры банкротства застройщиков. Удовлетворение требований участников строительства.
Особенности процедуры банкротства финансовых учреждений, в частности банкротства банков.
Конкурсная масса. Условия включения и исключения имущества из конкурсной массы. Статистика реализации имущества за 2018 год.
Статусы торгов в процедуре банкротства: аукционы, публичное предложение. Отличия и особенности.

Поиск объектов. Участие в торгах.

Источники публикации информации о реализации объектов.
Арбитражный (конкурсный) управляющий: Обязанности и ответственность. КУ.
Функции ЭТП в торгах. Основные площадки.
Электронная цифровая подпись. Требования к ЭЦП. Регистрация и аккредитация на ЭТП.
Алгоритм участия в торгах. Причины отклонения заявки по участию в торгах. Обзор основных ошибок участников торгов.

Анализ юридической чистоты объекта недвижимости.

Способы и источники получения документов по объекту. Анализ дела должника на кадарбитр, федресурс.
Какие обременения/ограничения могут стать непреодолимым препятствием для оформления права собственности на приобретаемый объект.

Пример 1 – по закону все ограничения/обременения должны быть сняты с объекта после продажи с торгов. Так ли это? Как в реальной жизни происходит снятие ограничений/обременений.
Пример 2 - Объекты долевого строительства. Какие проблемы могут возникнуть при регистрации договора переуступки.
Пример 3 - Как обычные вопросы, связанные с продажей общедолевой собственности супругов, могут стать непреодолимым препятствием при приобретении недвижимости с торгов.

Оценка рисков и варианты сделок.

Разумные и безнадежные риски.
Варианты сделок и зоны риска.
Критерии сделок с привлеченным капиталом.
Критерии подбора ликвидного объекта под инвестиционный выкуп, в т.ч. по коммерческой недвижимости, зем. участкам, исключения из поиска.
Схема последовательности действий по отбору объекта. Агрегаторы.
Параметры для расчета экономики сделки.
Режим налогообложения как основной из определяющих факторов для принятия решения о входе в сделку, в зависимости от стратегии участия.
Отличие порядка налогообложения сделок с недвижимым имуществом физ.лица и ИП,
ИП на ОСН и юр.лица.

Стратегия участия в торгах.

Выбор этапа торгов для участия. Определение цены входа в торги.
Расчет экономики сделки (рентабельность).

Примеры успешных кейсов по сделкам с недвижимым имуществом.

Дата: Идет набор в группу!
Место: ул. Люсиновская, д.13, стр.1 м. Добрынинская
Время: 11:00 - 14:00
Стоимость: 2 000 руб.

Добавить в календарь 30.05.2019 11:00 30.05.2019 14:00 Europe/Moscow Покупка недвижимого имущества с торгов по банкротству Покупка недвижимого имущества с торгов по банкротству Москва taubkina@shkolarieltora.ru

ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭТОТ СЕМИНАР

Я согласен с договором *

Я даю согласие на обработку персональных данных *

Елена Рыкачева

Рыкачева Елена
Высшее экономическое образование – ВШЭ
Работала в налоговой службе (аудит) более 5 лет, Зам. Финансового директора в крупной коммерческой структуре более 7 лет
С 2016 года занимается участием в торгах по банкротству, выкупом имущества по агентской схеме, проверкой и оценкой рисков сделки по приобретению объектов на торгах, экономическим обоснованием целесообразности сделки с участием инвестиционного капитала.

Рахманова Елена
практикующий риелтор и юрист, работает в недвижимости с 2010 года.
два высших образования, в том числе НГУ 1989 г. и ТГУ (Новосибирский юридический институт) 1999 г., по специальности Юриспруденция.
С 2018 года участвует в торгах по банкротству, осуществляет экспертизу объектов.

Вас интересуют семинары в Москве? Да, нет, выбрать город